广安装修贷款划算吗？风险高吗？

　　买房本身压力就不小，后续的装修也是个大问题，除了繁琐的装修流程，装修费用也让不少业主忧愁，因此不少人想到了装修贷款，装修贷款风险高吗？一起来了解下吧！更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

　　一、装修贷款哪种方式好？

　　1、纯信用类装修贷款

　　顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。

　　优点：可选额度灵活，方便快捷；

　　缺点：利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。

　　2、房屋抵押装修贷款

　　要求申请人将装修的房屋作为抵押，用户需要提供身份证、户口簿、房产证等证件，并以房屋作为抵押，就可以获得一笔装修贷款，最高达房屋评估价的七成。

　　优点：利率比较低；

　　缺点：有些银行不接受已经处于按揭住的房屋作为抵押申请抵押贷款。

　　3、信用卡分期付款

　　是近些年兴起的一种新型的装修贷款模式，很多银行推行相关的信用卡业务，由银行向商户一次性支付装修消费资金，然后让用户分期向银行还款的过程。这类贷款主要针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，缺钱装修，信用记录良好的的人士。额度一般在10至20万。

　　优点：准入门槛低，无须抵押；

　　缺点：可选的装修公司有限制，贷款额度低。

　　二、住房装修贷款特点有哪些?

　　1、住房装修贷款是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

　　2、工商银行单笔贷款额义原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的70%。对于借用我行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款这和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的70%(该额度限制以最低值为准)。

　　3、贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

　　三、装修贷款怎么申请

　　1、办理渠道

　　借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

　　2、办理流程

　　（1）借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；

　　（2）客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；

　　（3）客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；

　　（4）借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

　　（5）贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

　　四、装修贷款注意事项

　　1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

　　2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

　　3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

　　4、贷款期限一般不超过5年。

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